안전한 부동산 계약 방법: 이것만은 꼭 확인하세요!

이미프로 2025. 3. 17.

부동산 거래 시 사기나 법적 분쟁을 피하기 위해 반드시 확인해야 할 핵심 사항을 정리했습니다.

- 부동산 등기부등본 확인

부동산 거래의 첫걸음은 **등기부등본 확인**입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 근저당권, 가압류 등의 정보를 담고 있는 가장 중요한 서류입니다.

📌 등기부등본 확인 시 체크할 사항
소유자가 실제 계약하는 사람이 맞는지 확인
근저당(담보대출) 설정 여부 확인
가압류, 가처분 등의 법적 분쟁 여부 점검
토지 및 건물의 면적과 실제 현황 비교

*등기부등본은 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서 발급받을 수 있습니다. 직접 확인하고 문제가 없는지 철저히 점검하세요!*

계약 당사자가 실제 소유자인지 반드시 확인하세요.

담보 대출이 설정되어 있는지 필수로 확인하세요.

가처분, 가압류 등 소송 여부를 반드시 점검하세요.

인터넷 등기소(iros.go.kr)에서 직접 발급받으세요.

문서상의 정보와 실제 부동산이 일치하는지 확인하세요.

인터넷 등기소(iros.go.kr)에서 발급 가능합니다.

대출이 남아 있을 수 있어 신중한 판단이 필요합니다.

가처분 해제 후 거래하는 것이 안전합니다.

등기부등본, 계약 조건, 특약 사항을 점검하세요.

공인중개사 자격증과 신뢰도를 확인하세요.

전세보증보험 가입 여부를 꼭 확인하세요.

부동산 계약은 신중한 검토가 필요한 중요한 절차입니다. 등기부등본을 확인하고, 계약서의 내용을 꼼꼼히 살펴보며, 중개업소 선택에도 주의를 기울여야 합니다. 또한 계약 후에도 변동 사항이 없는지 지속적으로 확인하는 것이 안전한 부동산 거래의 핵심입니다.