분쟁예방3
계약금 반환, 언제 받을 수 있을까? 핵심 사례로 쉽게 정리
계약금 돌려받을 수 있는 조건과 반환 절차, 알아두면 든든한 정보계약금은 주택 매매, 전월세, 각종 상거래에서 필수로 등장하는 금액입니다. 한 번 지급한 계약금은 무조건 못 돌려받는다고 오해하기 쉽지만, 상황에 따라 반환이 가능한 경우도 있습니다. 이번 글에서는 계약금 반환이 가능한 핵심 사례와 조건, 절차, 유의사항까지 상세하게 안내합니다.계약금 반환이 가능한 대표 상황계약금 반환이 가능한 대표적인 경우는 "계약 해제 사유가 상대방의 귀책 사유"에 해당할 때입니다.예를 들어 매도인 또는 임대인이 약속한 날짜까지 잔금을 준비하지 않았거나,계약 내용과 다른 점이 발견되어 계약이 파기될 때 등입니다.계약금 반환, 민법 규정 요약 표상황 반환 가능 여부상대방 귀책사유반환 가능쌍방 합의 해제반환 가능단순 변심 ..
계약서 작성 전, 이 항목은 꼭 검토하세요! 안전한 거래를 위한 핵심 체크포인트
부동산·임대차·매매 계약서, 작성 전에 반드시 확인해야 할 항목은?계약서는 거래의 모든 권리와 의무가문서로 남는 중요한 증거입니다.한 번의 실수로 금전적 피해가 발생할 수 있으니계약서 작성 전 반드시 확인해야 할핵심 항목을 꼼꼼히 점검하는 것이안전한 거래의 첫걸음입니다.1. 계약 당사자 인적사항, 실명·본인 확인매도인, 매수인, 임대인, 임차인 등모든 계약 당사자의 이름, 주민번호, 연락처가정확하게 기재되어 있는지 확인하세요.실명, 신분증 실물 대조는사기 피해 예방의 기본입니다.2. 목적물(부동산·물건) 정보주소, 면적, 구조, 집합건물(동·호수),토지의 경우 지번 등실제 거래 대상의 정보가정확하게 계약서에 반영돼야 합니다.등기부 등본과 반드시 일치하는지대조하는 것이 안전합니다.3. 금액 및 지급 조건매..
부동산 계약서 핵심 항목 완벽 정리: 반드시 확인해야 할 7가지
계약서에 서명하는 순간, 법적 책임이 발생합니다한 줄도 빠짐없이 확인해야 할 중요한 항목들을 정리해드립니다부동산 계약서에서 꼭 확인해야 할 항목은 무엇인가요?부동산 계약서는 단순한 약속서가 아니라매매 또는 임대차의 권리관계를 입증하는 법적 문서입니다이 문서에 포함된 항목 하나하나가소유권 이전, 보증금 반환, 하자 책임, 위약금 조건까지 결정하므로세부 항목까지 정확히 확인하는 것이 분쟁 예방의 핵심입니다1. 계약 당사자 정보: 실명과 신분증 대조 필수계약의 가장 기본이 되는 항목입니다매도인·매수인 또는 임대인·임차인의 이름, 주소, 주민등록번호가 명확하게 기재되어야 하며실제 신분증과 대조해 동일 인물인지 반드시 확인해야 합니다대리 계약일 경우, 위임장과 인감증명서가 함께 첨부되어야 합니다2. 부동산 표시:..