계약실수예방3
부동산 계약 전, 초보자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문 7가지
처음 하는 부동산 계약, 막막할 때 꼭 알아야 할 기본 정보만 쏙쏙 정리했어요처음 부동산 계약을 앞두고 있나요?복잡한 용어, 수많은 서류, 빠르게 흘러가는 진행 속도에 당황하셨을 수 있어요.그래서 이번 글에서는 부동산 초보자들이 가장 많이 묻는 질문들만 모아쉽고 정확하게 답변해드릴게요.하나씩 체크하다 보면 자연스럽게 계약 흐름도 이해하게 될 거예요.1. 계약금은 보통 얼마를 내야 하나요?보통 매매가의 10% 정도를 계약금으로 지급합니다.이는 계약의 시작을 의미하고, 법적으로도 중요한 효력을 가집니다.만약 매도인이 계약을 파기하면 2배를 돌려줘야 하고,매수인이 파기하면 계약금을 돌려받지 못해요.2. 중도금은 꼭 지급해야 하나요?중도금은 보통 계약 후 1~2주 내에 납부하며,계약서에 명시된 일정에 따라 진행..부동산 계약서, 안전하게 작성하는 7가지 핵심 원칙
부동산 계약서는 단순한 서류가 아닌, 법적 권리와 재산을 지키는 보호막입니다.안전한 거래를 위해 반드시 지켜야 할 작성 요령을 단계별로 알려드립니다.부동산 계약서, 무엇을 어떻게 적어야 할까?부동산 계약서에는 단 한 글자, 단 한 줄의 실수도 치명적일 수 있습니다.실제 분쟁 사례를 보면, 애매하거나 빠진 조항 때문에 소송으로 번지는 경우가 많습니다.이 글에서는 안전한 부동산 계약서를 작성하기 위한 실무 중심 원칙을 정리합니다.계약 당사자의 신원은 반드시 '정확히' 기재계약서에는 실제 소유자와 구매자의 이름, 주소, 주민등록번호가 명확하게 들어가야 합니다.인감도장 날인 여부와 인감증명서 확인도 필수입니다.중개인을 통한 거래라도 본인의 인적사항 기재는 생략하면 안 됩니다.특히 대리인을 통해 계약할 경우, 위..
처음 부동산 계약할 때 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트
처음 부동산 계약을 하는 사람이라면 실수하기 쉽습니다.이 체크리스트는 안전하고 후회 없는 거래를 위한 필수 가이드입니다.초보자도 안심할 수 있는 부동산 계약 준비 방법부동산 거래는 일생일대의 결정이 될 수 있습니다.계약 전 반드시 확인해야 할 사항을 체크리스트로 정리해,사기나 법적 분쟁 없이 안전하게 계약을 마칠 수 있도록 돕는 것이 목표입니다.계약 전, 등기부등본은 무조건 확인하기등기부등본은 부동산의 명확한 소유자와 권리관계를 확인할 수 있는 공식 문서입니다.다음 항목을 반드시 살펴보아야 합니다.확인 항목 내용소유자실제 거래 상대와 일치하는지 확인갑구소유권 이전 내역과 가압류 기록 확인을구저당권, 전세권, 근저당 설정 여부 확인중요: 등기부등본은 '최근 날짜'로 발급받아야 의미가 있습니다.실거주 여부와..