전세계약3
부동산 계약, 가족 명의로 해도 괜찮을까? 꼭 알아야 할 법적 기준
부동산 계약 시 ‘명의’를 누구로 할지는세금, 대출, 향후 분쟁까지 좌우하는 중요한 결정입니다.가족 명의로 계약할 수는 있지만, 조건과 주의사항을 반드시 알아야 합니다.부동산 계약, 가족 이름으로 가능할까?결론부터 말하면 가능합니다.하지만 가족 명의로 계약할 경우 법적·세무적 책임도 그 명의자에게 귀속되며임대차 보호나 대출 신청 시 불이익이 생길 수 있는 구조입니다.따라서 단순 편의보다는 사전 검토가 필수입니다.가족 명의 계약 시 법적으로 가능한가?부동산 계약서에는 실제 거주자 외에도부모, 배우자, 자녀, 형제 등 제3자 명의로도 작성이 가능합니다.항목 가능 여부가족 명의 계약가능 (법적 제한 없음)실제 거주자와 불일치주소지 이전만 정상 처리하면 무방소유권·보증금 반환계약자 명의자에게 귀속됨핵심 주의점:..
처음 부동산 시작할 때 꼭 궁금한 10가지 질문과 명확한 해답
헷갈리는 용어부터 실제 계약까지, 한 번에 정리해드립니다부동산 초보자들이 가장 많이 묻는 핵심 Q&A 정리부동산 거래를 처음 접하는 사람들에게는용어 하나하나부터 계약 절차까지 모든 것이 낯설고 어렵게 느껴집니다.많은 분들이 비슷한 질문을 반복하고, 때론 기본을 몰라 실수하게 됩니다.이번 글에서는 부동산 초보자들이 실제로 가장 많이 묻는 10가지 질문과 그에 대한 명확한 답변을 정리했습니다.Q1. 매도인과 매수인은 각각 어떤 입장인가요?매도인은 부동산을 ‘파는 사람’, 매수인은 ‘사는 사람’입니다계약서 작성 시에는매도인이 소유권 이전과 명도 의무,매수인이 금액 지급과 등기 이전 신청을 책임집니다.Q2. 등기부등본은 꼭 확인해야 하나요?반드시 확인해야 합니다.등기부등본은 해당 부동산의 소유자, 저당권, 가압..
안전한 부동산 계약 방법: 이것만은 꼭 확인하세요!
부동산 거래 시 사기나 법적 분쟁을 피하기 위해 반드시 확인해야 할 핵심 사항을 정리했습니다.목차1. 부동산 등기부등본 확인2. 계약서 필수 확인 사항3. 중도금 및 잔금 지급 시 주의점4. 전세 및 월세 계약 시 유의사항5. 부동산 중개업소 선택 기준6. 계약 후 반드시 해야 할 일- 부동산 등기부등본 확인부동산 거래의 첫걸음은 **등기부등본 확인**입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 근저당권, 가압류 등의 정보를 담고 있는 가장 중요한 서류입니다.📌 등기부등본 확인 시 체크할 사항소유자가 실제 계약하는 사람이 맞는지 확인근저당(담보대출) 설정 여부 확인가압류, 가처분 등의 법적 분쟁 여부 점검토지 및 건물의 면적과 실제 현황 비교구분확인 내용비고소유권소유자가 계약 당사자와 일치하는지 확인명..