임대차보호법2
부동산 계약 취소, 언제 가능하고 위약금은 얼마나 될까?
계약 후 마음 바뀌면? 부동산 계약 취소 조건과 위약금 총정리부동산 매매나 전세 계약을 체결한 이후에 상황이 바뀌거나 마음이 바뀌어 계약을 취소하고 싶을 때가 있습니다. 하지만 계약은 단순한 약속이 아니라 법적 효력이 있는 행위이기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 이 글에서는 부동산 계약을 취소할 수 있는 조건과 이때 발생할 수 있는 위약금에 대해 구체적으로 정리해 드리겠습니다. 실제로 계약 단계별로 위약금 규모가 달라질 수 있으므로 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.계약금 반환 전이면, 취소가 상대적으로 자유롭다부동산 계약에서 가장 중요한 분기점은 계약금의 수수 여부입니다.계약금을 아직 주고받지 않았다면 일방적으로 계약을 취소해도 법적 책임은거의 없습니다. 단, 문서로 계약이 체결되었더라도 계약금이 오..
세입자 있는 집 매매 계약, 놓치면 위험한 필수 체크리스트
세입자가 있는 집을 살 때 반드시 확인해야 할 점은 무엇일까요?세입자가 살고 있는 집을 매매할 때는 일반 주택 거래보다복잡한 점이 많아 꼼꼼한 확인이 필요합니다.계약 전 꼭 체크해야 할 권리관계, 임대차보호법,세입자와의 협의 과정, 인수인계 절차,계약서 작성 시 주의사항 등 실질적으로도움이 되는 정보를 정리했습니다.이 글을 통해 불필요한 분쟁 없이 안전하게계약을 진행할 수 있도록 안내해드립니다.세입자 있는 집, 왜 더 꼼꼼한 확인이 필요할까요?세입자(임차인)가 거주하는 주택을 매수할 경우계약 후에도 기존 임대차 관계가 유지되거나보증금 반환, 명도 문제 등 예기치 못한 분쟁이발생할 수 있습니다.따라서, 등기부등본, 임대차계약서, 전입신고,확정일자 등 권리관계를 면밀하게 확인해야피해를 예방할 수 있습니다.세..