부동산·임대차·매매 계약서, 작성 전에 반드시 확인해야 할 항목은?계약서는 거래의 모든 권리와 의무가문서로 남는 중요한 증거입니다.한 번의 실수로 금전적 피해가 발생할 수 있으니계약서 작성 전 반드시 확인해야 할핵심 항목을 꼼꼼히 점검하는 것이안전한 거래의 첫걸음입니다.1. 계약 당사자 인적사항, 실명·본인 확인매도인, 매수인, 임대인, 임차인 등모든 계약 당사자의 이름, 주민번호, 연락처가정확하게 기재되어 있는지 확인하세요.실명, 신분증 실물 대조는사기 피해 예방의 기본입니다.2. 목적물(부동산·물건) 정보주소, 면적, 구조, 집합건물(동·호수),토지의 경우 지번 등실제 거래 대상의 정보가정확하게 계약서에 반영돼야 합니다.등기부 등본과 반드시 일치하는지대조하는 것이 안전합니다.3. 금액 및 지급 조건매..
재테크,지원금
2025. 6. 29.
계약 전에 권리분석을 철저히 하지 않으면, 낭패를 볼 수 있습니다.보이지 않는 위험 요소를 사전에 파악하는 것이 안전한 부동산 거래의 핵심 전략입니다.권리분석이 중요한 이유와 실수 방지 포인트권리분석은 부동산 거래에서 소유권과 권리관계의 안전성을 확인하는 절차입니다.등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인서 등을 통해 숨겨진 하자와 위험 요소를 사전에 파악할 수 있습니다.권리분석 없이 계약을 진행하면 전세금 미반환, 담보권 설정, 무권리자 거래 등 치명적인 손실을 입을 수 있습니다.등기부등본만 보면 안 되는 이유등기부등본은 기본이지만, 전부가 아닙니다.등기부등본에는 담보권, 가압류, 압류, 소유권 이전 내역 등이 표시되지만,실제로는 점유관계나 불법건축물, 용도지역 제한 등은 나타나지 않습니다.따라서 권리..
부동산
2025. 6. 3.
부동산·임대차·매매 계약서, 작성 전에 반드시 확인해야 할 항목은?계약서는 거래의 모든 권리와 의무가문서로 남는 중요한 증거입니다.한 번의 실수로 금전적 피해가 발생할 수 있으니계약서 작성 전 반드시 확인해야 할핵심 항목을 꼼꼼히 점검하는 것이안전한 거래의 첫걸음입니다.1. 계약 당사자 인적사항, 실명·본인 확인매도인, 매수인, 임대인, 임차인 등모든 계약 당사자의 이름, 주민번호, 연락처가정확하게 기재되어 있는지 확인하세요.실명, 신분증 실물 대조는사기 피해 예방의 기본입니다.2. 목적물(부동산·물건) 정보주소, 면적, 구조, 집합건물(동·호수),토지의 경우 지번 등실제 거래 대상의 정보가정확하게 계약서에 반영돼야 합니다.등기부 등본과 반드시 일치하는지대조하는 것이 안전합니다.3. 금액 및 지급 조건매..
계약 전에 권리분석을 철저히 하지 않으면, 낭패를 볼 수 있습니다.보이지 않는 위험 요소를 사전에 파악하는 것이 안전한 부동산 거래의 핵심 전략입니다.권리분석이 중요한 이유와 실수 방지 포인트권리분석은 부동산 거래에서 소유권과 권리관계의 안전성을 확인하는 절차입니다.등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인서 등을 통해 숨겨진 하자와 위험 요소를 사전에 파악할 수 있습니다.권리분석 없이 계약을 진행하면 전세금 미반환, 담보권 설정, 무권리자 거래 등 치명적인 손실을 입을 수 있습니다.등기부등본만 보면 안 되는 이유등기부등본은 기본이지만, 전부가 아닙니다.등기부등본에는 담보권, 가압류, 압류, 소유권 이전 내역 등이 표시되지만,실제로는 점유관계나 불법건축물, 용도지역 제한 등은 나타나지 않습니다.따라서 권리..
처음 부동산 계약을 하는 사람이라면 실수하기 쉽습니다.이 체크리스트는 안전하고 후회 없는 거래를 위한 필수 가이드입니다.초보자도 안심할 수 있는 부동산 계약 준비 방법부동산 거래는 일생일대의 결정이 될 수 있습니다.계약 전 반드시 확인해야 할 사항을 체크리스트로 정리해,사기나 법적 분쟁 없이 안전하게 계약을 마칠 수 있도록 돕는 것이 목표입니다.계약 전, 등기부등본은 무조건 확인하기등기부등본은 부동산의 명확한 소유자와 권리관계를 확인할 수 있는 공식 문서입니다.다음 항목을 반드시 살펴보아야 합니다.확인 항목 내용소유자실제 거래 상대와 일치하는지 확인갑구소유권 이전 내역과 가압류 기록 확인을구저당권, 전세권, 근저당 설정 여부 확인중요: 등기부등본은 '최근 날짜'로 발급받아야 의미가 있습니다.실거주 여부와..