소유권이전3
등기이전 중 문제가 생겼을 때 대처 방법
부동산 등기이전, 문제 생기면 어떻게 해결할까? 집을 매매하거나 증여할 때 필수 절차가 바로 등기이전입니다.하지만 서류 누락, 권리관계 문제, 세금 문제 등으로 인해 예상치 못한 상황이 발생하기도 합니다.등기이전 중 문제가 생기면 어떻게 대처해야 할지 미리 알아두면 큰 불편을 줄일 수 있습니다.가장 흔한 문제 1: 서류 미비등기이전 신청 시 필요한 서류가 빠졌거나 잘못 작성된 경우가 많습니다.예를 들어 인감증명서, 위임장, 주민등록등본 등이 누락되면 등기가 반려될 수 있습니다.대처법빠진 서류를 즉시 보완해 재접수서류 발급일자가 유효기간(보통 3개월)을 넘지 않았는지 확인가장 흔한 문제 2: 근저당이나 가압류 발견등기부등본 확인이 미흡했다면, 소유권 이전 전에 근저당권이나 가압류가 설정되어 있는 사실을 뒤..부동산 잔금일, 혼자가면 위험할 수도 있어요
잔금 지급할 때 누구와 가야 할까? 동행 여부가 중요한 이유부동산 거래의 마지막 단계인 잔금 지급일. 서류 넘기고 돈 주면 끝 아닌가 싶지만, 이 과정에서도 예상치 못한 문제가 발생할 수 있어요. 그래서 많은 전문가들이 이 날만큼은 혼자 가지 말고 반드시 동행자를 데리고 가라고 조언합니다. 왜 그런지, 어떤 상황에서 누구와 함께 가는 게 좋은지 이 글에서 꼼꼼히 설명해드릴게요.잔금일이란? 거래가 최종 성사되는 날잔금일은 단순히 남은 금액을 지불하는 날이 아니라부동산 소유권이 매수인에게 넘어가는법적 거래의 완성일이에요.이날엔 단지 돈만 건네는 게 아니라,등기서류, 열쇠, 관리비 정산 등 여러 복잡한 절차가 동시에 이뤄져요.꼭 동행이 필요한 이유 ① 서류 체크 실수 방지잔금일에는 다음과 같은 중요한 서류들이..처음 부동산 시작할 때 꼭 궁금한 10가지 질문과 명확한 해답
헷갈리는 용어부터 실제 계약까지, 한 번에 정리해드립니다부동산 초보자들이 가장 많이 묻는 핵심 Q&A 정리부동산 거래를 처음 접하는 사람들에게는용어 하나하나부터 계약 절차까지 모든 것이 낯설고 어렵게 느껴집니다.많은 분들이 비슷한 질문을 반복하고, 때론 기본을 몰라 실수하게 됩니다.이번 글에서는 부동산 초보자들이 실제로 가장 많이 묻는 10가지 질문과 그에 대한 명확한 답변을 정리했습니다.Q1. 매도인과 매수인은 각각 어떤 입장인가요?매도인은 부동산을 ‘파는 사람’, 매수인은 ‘사는 사람’입니다계약서 작성 시에는매도인이 소유권 이전과 명도 의무,매수인이 금액 지급과 등기 이전 신청을 책임집니다.Q2. 등기부등본은 꼭 확인해야 하나요?반드시 확인해야 합니다.등기부등본은 해당 부동산의 소유자, 저당권, 가압..