부동산위험1
권리분석 실패 시 생기는 무서운 후폭풍 5가지
계약 전에 한 번의 확인을 놓치면수천만 원의 피해와 소송이 뒤따를 수 있습니다권리분석을 하지 않거나 잘못하면 어떤 일이 생기나요?부동산 거래에서 권리분석은 단순 참고사항이 아닙니다소유권, 저당권, 가압류 등 법적 권리 상태를 정확히 파악하지 않으면계약 후 돌이킬 수 없는 금전적 손해로 이어질 수 있습니다실거래 이전에 반드시 등기부를 통한 권리분석을 철저히 해야 합니다1. 근저당권 존재 확인 실패 → 보증금 미반환 위험전세 계약 시, 해당 부동산에 은행 등 근저당권이 설정되어 있는지 확인하지 않으면선순위 채권자가 보증금을 가져가고 세입자는 돈을 돌려받지 못하는 상황이 발생합니다사례:임차인 A씨가 전세 계약 후 확인해보니기존 근저당 1억 5천이 이미 설정돼 있었고,자신의 보증금 1억은 후순위라 보증금 전액을..