부동산공부3
내 집 마련할 때 꼭 알아야 할 부동산 용어 20가지 완전정리
집 살 때 헷갈리지 않으려면 꼭 알아둬야 할 부동산 용어, 뭐가 있을까요?내 집 마련에 처음 도전할 때가장 어려운 것 중 하나가 바로 생소한 부동산 용어입니다.계약부터 등기까지 모든 과정에서 쓰이는 핵심 용어를 미리 알아두면집을 사고 파는 과정에서 실수도 줄이고자신 있게 거래할 수 있습니다.이번 글에서는 초보도 쉽게 이해할 수 있는필수 부동산 용어 20가지를 한눈에 정리했습니다. 집 계약 전에 꼭 알아야 할 기본 용어용어 설명매매계약서부동산 거래 시 매도인과 매수인 간에 작성하는 공식 계약서류잔금집값 중 마지막으로 지급하는 금액, 잔금 지급 후 소유권 이전 가능중도금계약금과 잔금 사이에 나누어 지급하는 중간 금액계약금매매계약 체결 시 처음 지급하는 금액, 보통 전체 매매가의 10% 내외부동산 서류와 절차..
부동산 계약 전 권리분석이 꼭 필요한 진짜 이유
계약 전에 권리분석을 철저히 하지 않으면, 낭패를 볼 수 있습니다.보이지 않는 위험 요소를 사전에 파악하는 것이 안전한 부동산 거래의 핵심 전략입니다.권리분석이 중요한 이유와 실수 방지 포인트권리분석은 부동산 거래에서 소유권과 권리관계의 안전성을 확인하는 절차입니다.등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인서 등을 통해 숨겨진 하자와 위험 요소를 사전에 파악할 수 있습니다.권리분석 없이 계약을 진행하면 전세금 미반환, 담보권 설정, 무권리자 거래 등 치명적인 손실을 입을 수 있습니다.등기부등본만 보면 안 되는 이유등기부등본은 기본이지만, 전부가 아닙니다.등기부등본에는 담보권, 가압류, 압류, 소유권 이전 내역 등이 표시되지만,실제로는 점유관계나 불법건축물, 용도지역 제한 등은 나타나지 않습니다.따라서 권리..
부동산 초보가 꼭 피해야 할 흔한 실수 5가지
처음 시작하는 투자자들이 가장 많이 빠지는 실수를 사전에 알고 대비해야부동산 시장에서 손해를 줄이고 성공적인 수익을 낼 수 있습니다부동산 투자의 첫걸음, 무엇을 조심해야 할까?처음 부동산을 접하는 분들이 자주 저지르는 실수는 대부분 비슷한 패턴을 보입니다충분한 정보 없이 급하게 매수하거나, 주변 시세나 규제를 무시하는 경우가 많습니다이 글에서는 부동산 초보자가 반드시 조심해야 할 실수 다섯 가지를다양한 사례와 방식으로 소개하며 현명한 투자 방향을 제시합니다정보 없이 충동 구매하는 경우초보 투자자들이 가장 흔히 저지르는 실수는충동적으로 부동산을 구매하는 것입니다"친구가 샀다", "지금 아니면 못 산다"는 말에 급하게 결정하면향후 수익은커녕 손실로 이어질 확률이 매우 높습니다시장 분석, 지역 호재, 개발 계..