매매계약절차2
초보자도 따라하는 실전 부동산 매매 계약 가이드
부동산 계약, 어떻게 해야 하나요? 초보자도 쉽게 따라하는 매매 절차 정리처음 부동산을 매매하려는 초보자라면, 계약서 작성부터 잔금 지급, 등기 이전까지 모든 과정이 낯설고 어렵게 느껴집니다. 특히 수천만 원, 수억 원이 오가는 만큼 절차 하나하나에 실수가 없어야 합니다. 이 글에서는 실거래에 바로 활용할 수 있도록 부동산 매매 계약 전후의 필수 단계들을 단계별로 정리해 초보자도 따라할 수 있는 매매 계약의 모든 것을 안내해드립니다.1. 부동산 매물 확인 및 권리관계 조사매물을 보기 전에 반드시 해야 할 일이바로 등기부등본 열람입니다.매도자가 실제 소유자인지,근저당이나 가압류 등 권리제한이 있는지 확인해야 하며,부동산 소재지, 건물 구조 등은 건축물대장과 토지이용계획서를 통해추가로 확인할 수 있습니다.필..
공인중개사 없는 직거래, 부동산 초보도 가능할까? 리스크부터 준비법까지 총정리
부동산 직거래, 진짜 절약일까? 초보자가 직거래할 때 꼭 알아야 할 것은?부동산 거래에서 공인중개사를 거치지 않고 매도자와 매수자가 직접 거래하는 방식인 '직거래'가 최근 자주 언급되고 있습니다. 중개 수수료를 아낄 수 있다는 장점이 있지만, 서류 처리나 법적 문제에 있어 리스크도 분명 존재하죠. 과연 부동산 초보자도 안전하게 직거래를 진행할 수 있을까요? 이 글에서는 직거래의 장단점과 절차, 초보자도 꼭 알아야 할 핵심 준비사항을 정리해드립니다.1. 직거래의 가장 큰 장점, 중개 수수료 절감공인중개사를 거치지 않으면매도자와 매수자 모두 중개 수수료를절약할 수 있습니다.예를 들어 5억 원 아파트 거래 시법정 수수료 상한 기준 약 200만 원 이상을아낄 수 있어 매력적인 선택입니다.하지만 수수료가 사라지는..