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초보자도 따라하는 실전 부동산 매매 계약 가이드
부동산 계약, 어떻게 해야 하나요? 초보자도 쉽게 따라하는 매매 절차 정리처음 부동산을 매매하려는 초보자라면, 계약서 작성부터 잔금 지급, 등기 이전까지 모든 과정이 낯설고 어렵게 느껴집니다. 특히 수천만 원, 수억 원이 오가는 만큼 절차 하나하나에 실수가 없어야 합니다. 이 글에서는 실거래에 바로 활용할 수 있도록 부동산 매매 계약 전후의 필수 단계들을 단계별로 정리해 초보자도 따라할 수 있는 매매 계약의 모든 것을 안내해드립니다.1. 부동산 매물 확인 및 권리관계 조사매물을 보기 전에 반드시 해야 할 일이바로 등기부등본 열람입니다.매도자가 실제 소유자인지,근저당이나 가압류 등 권리제한이 있는지 확인해야 하며,부동산 소재지, 건물 구조 등은 건축물대장과 토지이용계획서를 통해추가로 확인할 수 있습니다.필..
신분증만으로 집 살 수 있을까? 실제 필요한 서류와 절차 총정리
생각보다 간단하지 않습니다, 반드시 준비해야 할 것들이 있습니다신분증 하나로 집을 살 수 있다는 말, 과연 사실일까요?부동산 거래를 처음 접하는 분들 중 일부는"계약서에 도장 찍고 신분증만 있으면 되는 거 아닌가요?"라고 묻습니다.하지만 실제 매매 과정은 훨씬 더 복잡하며,신분증 외에도 다양한 서류와 절차가 반드시 필요합니다.이번 글에서는 집을 살 때 반드시 필요한 서류들과 그 이유를 체계적으로 알려드립니다.집 계약 자체는 신분증만으로도 가능할 수 있습니다계약서 작성 시 필요한 최소 조건은 ‘본인 확인’입니다집을 사는 과정에서 계약서에 서명하고 계약금을 지급하는 행위 자체는매수인의 신분증만으로 진행할 수 있습니다.즉, 계약 자체는 신분증과 도장(또는 서명)만으로 가능합니다.하지만 그 이후의 과정에서 다양..