등기부등본2
세입자 있는 집 매매 계약, 놓치면 위험한 필수 체크리스트
세입자가 있는 집을 살 때 반드시 확인해야 할 점은 무엇일까요?세입자가 살고 있는 집을 매매할 때는 일반 주택 거래보다복잡한 점이 많아 꼼꼼한 확인이 필요합니다.계약 전 꼭 체크해야 할 권리관계, 임대차보호법,세입자와의 협의 과정, 인수인계 절차,계약서 작성 시 주의사항 등 실질적으로도움이 되는 정보를 정리했습니다.이 글을 통해 불필요한 분쟁 없이 안전하게계약을 진행할 수 있도록 안내해드립니다.세입자 있는 집, 왜 더 꼼꼼한 확인이 필요할까요?세입자(임차인)가 거주하는 주택을 매수할 경우계약 후에도 기존 임대차 관계가 유지되거나보증금 반환, 명도 문제 등 예기치 못한 분쟁이발생할 수 있습니다.따라서, 등기부등본, 임대차계약서, 전입신고,확정일자 등 권리관계를 면밀하게 확인해야피해를 예방할 수 있습니다.세..
부동산 등기, 재산권 보호를 위한 필수 절차
부동산 등기는 단순한 절차가 아닌, 소유권과 권리 보호의 핵심 수단입니다.실제 소유자를 증명하고, 거래 안전성을 확보하는 데 결정적 역할을 합니다.부동산 등기는 왜 해야 할까?부동산을 구입하거나 상속받을 때 등기를 하지 않으면, 법적으로 권리를 주장할 수 없습니다.소유권을 인정받기 위한 유일한 공식 기록이 바로 '부동산 등기'입니다.등기를 하지 않으면 소유권이 없다?부동산 거래는 계약서만으로 끝나지 않습니다.실제로 소유권을 취득하기 위해선 등기가 반드시 필요합니다.예를 들어, 누군가 집을 샀더라도 등기를 상대방 명의로 그대로 두면,그 부동산은 법적으로 여전히 상대방의 것으로 간주됩니다.이는 재산권 분쟁이나 사기의 위험을 초래할 수 있어, 매우 중요한 문제입니다.권리 보호와 분쟁 예방의 핵심 도구등기는 부..