계약절차2
처음 부동산 시작할 때 꼭 궁금한 10가지 질문과 명확한 해답
헷갈리는 용어부터 실제 계약까지, 한 번에 정리해드립니다부동산 초보자들이 가장 많이 묻는 핵심 Q&A 정리부동산 거래를 처음 접하는 사람들에게는용어 하나하나부터 계약 절차까지 모든 것이 낯설고 어렵게 느껴집니다.많은 분들이 비슷한 질문을 반복하고, 때론 기본을 몰라 실수하게 됩니다.이번 글에서는 부동산 초보자들이 실제로 가장 많이 묻는 10가지 질문과 그에 대한 명확한 답변을 정리했습니다.Q1. 매도인과 매수인은 각각 어떤 입장인가요?매도인은 부동산을 ‘파는 사람’, 매수인은 ‘사는 사람’입니다계약서 작성 시에는매도인이 소유권 이전과 명도 의무,매수인이 금액 지급과 등기 이전 신청을 책임집니다.Q2. 등기부등본은 꼭 확인해야 하나요?반드시 확인해야 합니다.등기부등본은 해당 부동산의 소유자, 저당권, 가압..
계약금, 중도금, 잔금 차이… 이 글 하나로 완벽 이해하세요
부동산 거래 시 필수로 등장하는 세 가지 금액그 의미와 차이, 지급 시점까지 완벽하게 정리해드립니다계약금·중도금·잔금, 각각 언제 내고 어떤 역할을 할까요?계약을 체결하고 나서부터 잔금까지의 절차는 단순한 돈 거래가 아닙니다각 단계는 계약의 효력과 권리 이전, 법적 안정성을 보장하는 핵심 수순입니다부동산 매매뿐 아니라 전세·분양에서도 반복적으로 등장하는 구조이기에이해를 확실히 해두면 향후 거래에서 훨씬 수월하게 대응할 수 있습니다계약금이란 무엇인가요?계약 체결과 동시에 지급하는 '거래 의사 확정의 증표'입니다계약금은 보통 전체 매매가의 10% 내외로 설정되며이 금액이 지급되면 계약은 성립되며, 법적 구속력을 가지게 됩니다한쪽이 계약을 파기할 경우 손해배상의 근거로도 작용합니다예를 들어, 매수인이 중도금 ..