하루만에 끝내는 부동산 기초 용어 마스터 가이드

부동산 공부, 단어부터 막히신다면 걱정 마세요.
핵심 용어만 정확히 알아도 계약 과정이 눈에 보이기 시작합니다.

초보자를 위한 부동산 기초 용어 정리, 지금 시작해보세요

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부동산 관련 용어는 계약서와 서류 해석의 기본 언어입니다.
전세, 매매, 등기, 확정일자 같은 용어는 실제 거래 시 빠짐없이 등장하며
정확히 알지 못하면 계약 해석에 큰 오류가 생길 수 있습니다.
하루 만에 핵심 용어를 정리하고, 실전 이해력을 높여보세요.

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매매와 전세, 그 차이부터 이해하자

매매는 소유권을 사고파는 것이고,
전세는 일정 금액을 맡기고 일정 기간 거주하는 임대차 계약입니다.

용어 의미

매매계약	부동산을 사고파는 계약. 소유권 이전 수반
전세계약	목돈을 맡기고 임대인 소유 부동산에 일정 기간 거주하는 계약
월세계약	보증금 + 매달 월세를 지급하고 거주하는 형태
임대인/임차인	임대인은 빌려주는 사람, 임차인은 빌리는 사람

"매매는 소유권을 얻고, 전세는 거주권만 얻습니다."

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계약서 이해의 핵심 용어 모음

계약서를 읽을 때 자주 등장하는 핵심 표현을 미리 알고 있으면 실수가 줄어듭니다.

용어 설명

계약금	계약 체결 시 먼저 지급하는 금액. 보통 총 금액의 10% 수준
중도금	계약 후 일정 기간 뒤 지급하는 금액. 보통 1~2회에 걸쳐 지급
잔금	최종 금액. 잔금 지급 시 열쇠 인수, 소유권 이전 등 완료됨
특약사항	계약서 본문 외 별도로 추가 기재하는 계약 조건
인도일	실거주가 가능한 날짜. 입주일과 동일한 개념으로 사용됨
중개보수(수수료)	공인중개사에게 지급하는 수수료. 거래 금액에 따라 요율이 정해짐

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부동산 등기 관련 용어 정복

소유권 이전이나 담보 상태를 확인하는 핵심은 ‘등기’입니다.
등기부등본을 해석하려면 다음 용어부터 익혀야 합니다.

용어 의미 및 설명

등기부등본	부동산의 법적 권리 상태를 기록한 공식 문서
소유권	해당 부동산을 법적으로 소유하고 있는 권리
근저당권	금융기관이 대출을 위해 설정한 담보. 잔금일 전 말소 확인 필요
가압류	채권자가 채무자의 재산을 임시로 묶어두는 법적 조치
을구	등기부등본의 담보권, 제한물권이 기재된 구역
갑구	소유권 이전 및 소유자 정보가 기록된 구역

"등기부등본에서 갑구는 소유자, 을구는 위험요소를 의미합니다."

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전입신고, 확정일자, 대항력의 관계 이해하기

전세 보증금을 지키기 위해서는 법적인 권리가 필요합니다.
그 핵심이 바로 전입신고, 확정일자, 그리고 대항력입니다.

개념 설명 및 중요성

전입신고	주민센터에서 주소를 이전 신고. 대항력 확보의 기본
확정일자	임대차 계약서에 도장을 찍는 절차. 보증금 우선변제권 확보 가능
대항력	전입신고 완료 시 제3자에게 내 권리를 주장할 수 있는 법적 권한
우선변제권	경매 시 다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 권리

"보증금을 안전하게 지키려면 반드시 전입신고 + 확정일자를 완료해야 합니다."

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계약 이후에 자주 등장하는 용어

잔금 지급 이후에는 소유권 이전, 등기 신청 등의 절차가 이어집니다.
이때 필요한 용어를 미리 이해해 두면 실무에서 당황하지 않습니다.

용어 설명

열쇠 인수	집의 실사용 권한 인계. 보통 잔금과 동시에 이뤄짐
등기권리증	소유권이 이전되었음을 증명하는 문서
인감증명서	본인 확인을 위해 필요한 공문서. 잔금일 등기 이전 시 필수 제출
주민등록등본	주소 및 가족 관계를 확인할 수 있는 서류. 등기, 전입신고 시 필요
등기이전 완료 통지서	부동산 소유권이 내 이름으로 바뀌었음을 증명하는 최종 문서

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한 번 더! 헷갈리기 쉬운 용어 짧은 정리

용어 A 용어 B 구분 설명

전세	월세	전세는 목돈 한 번, 월세는 매달 지출 발생
계약금	중도금, 잔금	계약금은 계약 체결 시, 잔금은 마지막에 지급
대항력	우선변제권	대항력은 거주 권리, 우선변제권은 보증금 우선 회수 권리
중개보수	취득세	중개보수는 공인중개사 수수료, 취득세는 부동산 매입 후 지방세로 납부하는 세금

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결론: 용어를 알면 거래가 쉬워진다

부동산 용어는 처음엔 낯설지만,
한 번 이해하면 계약 전 과정을 스스로 판단할 수 있는 핵심 도구가 됩니다.
계약서 해석, 서류 작성, 등기 절차까지 용어 하나로 실수와 분쟁을 막을 수 있습니다.
하루 투자로 나만의 부동산 언어 능력을 완성해보세요.

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