신혼부부를 위한 대출지원 제도, 제대로 알고 시작하세요

결혼 후 주거 계획? 신혼부부 전용 대출제도로 똑똑하게 준비하세요

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신혼생활을 시작할 때 가장 큰 고민은 바로 ‘주거’입니다.
전세든 매매든 초기 자금이 많이 들어가기 때문에
정부에서는 신혼부부를 위한 다양한 대출 지원 제도를 운영하고 있습니다.
이 글에서는 신혼부부가 활용할 수 있는 전세·매매 대출부터
금리 혜택, 조건, 신청 절차까지 A to Z로 안내드립니다.

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신혼부부 전용 대출, 어떤 종류가 있나요?

신혼부부를 위한 대출 지원은 크게 두 가지로 나뉩니다.
하나는 전세자금 대출, 다른 하나는 주택 구입 자금 대출입니다.
이 두 가지는 조건과 목적이 다르므로
자신의 상황에 맞는 대출을 선택해야 합니다.

대출 유형 목적 대표 상품명

전세자금 대출	전셋집 마련용	신혼부부 전용 전세자금대출, 주택도시기금 전세자금
주택 구입 자금 대출	내 집 마련용	디딤돌대출, 생애최초 주택구입자금대출

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전세자금 대출: 초기 보증금 걱정 덜어주는 실속형 상품

전세자금 대출은 결혼 후 전세집을 구할 때
보증금이 부족한 신혼부부를 대상으로
정부가 저금리로 대출을 지원하는 제도입니다.
대부분 신혼 7년 이내, 부부 합산 소득 7천만 원 이하일 경우 대상이 되며,
보증금 최대 3억 원까지 지원받을 수 있습니다.

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디딤돌대출: 내 집 마련의 첫 걸음, 실수요자 중심 대출

디딤돌대출은 생애 최초 또는 무주택 신혼부부가
주택을 구매할 때 정부가 낮은 금리로 지원하는 상품입니다.
주택가격 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하일 경우 대상이 되며
금리는 연 1.6%~2.4% 수준으로, 시중은행보다 훨씬 저렴합니다.

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대출 가능 금액과 이자 수준은 어느 정도일까?

신혼부부 대출은 조건에 따라 금액과 금리가 달라집니다.
아래 표는 대표적인 대출 기준과 이자율을 정리한 내용입니다.

항목 전세자금 대출 디딤돌대출

최대 대출 금액	3억 원 내외	2억~2억 5천만 원
금리	연 1.2%~2.4%	연 1.6%~2.4%
상환 방식	만기일시상환 또는 원리금균등상환	원리금균등상환, 거치기간 가능

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소득 조건에 따른 대출 가능 여부 달라집니다

대출의 기본 자격은 소득 기준에 따라 달라지며,
맞벌이 부부라면 소득 합산 금액을 기준으로 합니다.
생애 최초 주택 구입자일 경우 우대 조건이 적용되어
소득 기준이 다소 완화되기도 합니다.

가족 구성 연 소득 기준

외벌이	연 6천만 원 이하
맞벌이	연 7천만 원 이하
생애 최초 구입자	연 8천5백만 원 이하 (조건 충족 시)

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혼인신고 기준일로부터 7년 이내가 핵심 조건입니다

신혼부부 대출의 가장 중요한 조건 중 하나는
‘혼인신고일로부터 7년 이내’라는 점입니다.
혼인신고를 기준으로 자격이 결정되기 때문에
기간을 놓치면 대출 신청이 불가능할 수 있습니다.
또한 무주택자 상태를 유지해야 하며,
주택 보유 이력이 있다면 심사에서 제외될 수 있습니다.

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필요한 서류와 준비물은 무엇이 있을까?

신청 전에는 필요한 서류를 미리 준비해두는 것이 좋습니다.
은행과 한국주택금융공사 등의 기관에서 요구하는 기본 서류는 다음과 같습니다.

1. 혼인관계증명서
2. 주민등록등본
3. 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 건강보험료 납부확인서 등)
4. 무주택 확인서
5. 매매계약서 또는 전세계약서 사본

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대출 신청 절차는 어떻게 되나요?

대출 신청은 은행 또는 주택도시기금 포털에서 가능합니다.
기본 절차는 다음과 같이 진행됩니다.

1. 자격 조건 확인
2. 신청서 작성 및 서류 제출
3. 심사 및 승인
4. 보증금 또는 주택대금 지급
5. 상환 계획 수립 및 실행

은행에서는 신청 전 사전상담도 가능하므로
본인의 상황을 먼저 분석해보는 것이 좋습니다.

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정부 외 지자체 지원도 함께 확인하세요

중앙정부 외에도 각 지자체에서는 신혼부부를 위한
별도의 주택 지원 사업을 운영 중입니다.
서울시, 경기도, 대전 등은
전세보증금 지원, 월세 보조금, 이자지원 등
다양한 형태로 지원하고 있으니 거주지역 기준으로 반드시 체크해보세요.

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