부동산 계약 시 꼭 챙겨야 할 준비물 체크리스트

터프가이드 2025. 9. 15.

안전한 부동산 계약을 위해 어떤 서류와 준비물이 필요할까?

부동산 계약은 금액이 크고 절차가 복잡하기 때문에 꼼꼼한 준비가 필수입니다.
특히 계약 체결 시 필요한 서류나 준비물을 놓치면 불필요한 분쟁이나 추가 절차가 발생할 수 있죠.
오늘은 부동산 계약 시 반드시 챙겨야 할 준비물 리스트를 정리해드리겠습니다.

계약 당사자를 확인하기 위해 반드시 신분증이 필요합니다.
주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 챙겨야 하며,
대리인이 계약할 경우에는 위임장과 인감증명서를 추가로 준비해야 해요.

부동산 계약 시 전체 금액의 10% 정도를 계약금으로 납부합니다.
현금보다는 계좌이체나 수표를 권장하며, 반드시 영수증이나 입금 내역을 보관하세요.

계약 전 해당 부동산의 소유권, 근저당권, 압류 여부 등을 반드시 확인해야 합니다.
등기소 또는 인터넷 등기소에서 발급 가능하며, 계약 직전 최신본을 확인하는 것이 안전합니다.

매도인의 경우 인감증명서와 인감도장이 필요합니다.
매수인은 도장을 준비하면 되며, 계약서에는 보통 도장을 날인하는 경우가 많습니다.

매수인과 매도인 모두 준비하는 것이 좋습니다.
특히 주소지, 세대 구성원 확인을 통해 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다.

공인중개사가 준비하는 표준 계약서를 사용하지만,
추가 특약 사항이 있다면 반드시 계약서에 기재하고 서명 또는 도장을 받아야 합니다.

준비물 필요 이유

전세 계약이라면 확정일자와 전입신고 가능 여부,
매매라면 잔금일과 소유권 이전 등기 일정 등을 특약으로 명시하는 것이 좋습니다.

계약 전 해당 부동산에 채권이나 세금 체납이 없는지 확인하고,
계약서 서명 전에는 반드시 모든 조항을 읽어보세요.
조금 번거롭더라도 변호사나 전문가의 자문을 구하는 것도 좋은 방법입니다.